Maison - 103 m² - 4 pièces à Marignier

EN EXCLUSIVITÉ – MARIGNIER 74970 – MAISON INDIVIDUELLE 103m2 – PLAIN-PIED – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL – GARAGE – CAVE – BUANDERIE – TERRAIN 1172m2 – SECTEUR TRÈS CALME – BELLE VUE DÉGAGÉE SUR LES MONTAGNES

Stéphanie RAMEL et efficity vous proposent cette maison de 103m2 habitables, construite en 1975, et implantée sur une parcelle de 1172m2 dont le terrain est clos, arboré et PISCINABLE. Vous profiterez d'une agréable terrasse de 20m2, exposée plein sud et offrant un bel ensoleillement ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir !

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée
Cuisine séparée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie)
Séjour donnant sur la terrasse et le jardin
3 chambres
SDB avec douche
WC séparé

SOUS-SOL :
Grand garage
2 caves
Buanderie / chaufferie

Vous bénéficierez également d'une grande cour avec un garage fermé extérieur et d'un barbecue en briques dans le jardin.

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage mixte : POMPE À CHALEUR et chaudière fioul
- Cheminée
- Eau chaude : ballon électrique
- Assainissement individuel

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1309€ / an

CÔTÉ PRATIQUE :
- Située à 2min du centre-ville de Marignier : commerces, écoles, transports
- À 6min de l'entrée d'autoroute pour Genève et Annecy

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
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