Appartement - 77 m² - 4 pièces à Margency

Plongez dans le charme de cet appartement de 77 m², situé dans le cadre verdoyant et serein de Margency. Niché au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu, cet espace de vie offre une atmosphère lumineuse et harmonieuse, parfaite pour une famille recherchant confort et tranquillité.

En franchissant la porte, vous découvrirez un vaste séjour inondé de lumière naturelle, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine, intelligemment aménagée, invite à la créativité culinaire. Les trois chambres, généreuses et accueillantes, offrent à chacun un espace personnel propice à la détente. L'appartement dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, garantissant une organisation optimale. Le balcon de 6 m² constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées.

Ce bien présente de nombreux avantages, notamment une place de parking privative en sous-sol et une cave spacieuse de 15 m², idéale pour le rangement. Les récents travaux d'isolation extérieure et de ravalement assurent un confort thermique tout au long de l'année.

Côté localisation, vous serez séduit par la proximité des établissements scolaires : les écoles maternelle et primaire sont à moins de 100 m, le Collège/Lycée Bury à 400 m, et le Parc de la Mairie à 800 m, parfait pour des promenades en famille.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 77 m²
- Étage : 2ème sur 3
- Chauffage : Gaz
- DPE : E
- Taxe foncière : 1691€
- Charges : 352€/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.