Local commercial - 375 m² - 10 pièces à Margaux

Idéal investisseur, commerçant ou projet familial avec revenus Situé à Margaux, commune recherchée du Médoc, ce bien sur un terrain de 580 m² offre un emplacement stratégique avec forte visibilité sur route passante. Composition du bien : LOCAL COMMERCIAL : 159 m² exploitables - Terrasse de 35 m² - 5 places de parking - Hangar de 20 m² PARTIE HABITATION : À l'étage 1 Appartement 145 m² avec terrasse loué + au RDC 1 Appartement 55 m² avec jardin loué FORT POTENTIEL : Transformation possible du local en 2 T3, Projet mixte habitation + activité, Investissement locatif rentable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 549 500 € HT + 5 495 € TVA, soit 554 995 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 522 025 € HT + 0 € TVA, soit 522 025 € TTC Honoraires d'agence : 27 475 € HT + 5 495 € TVA, soit 32 970 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Claude JEUNOT, Tél. : 06 02 04 95 25, E-mail : claude.jeunot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 523984037.