Maison - 93 m² - 5 pièces à Mardeuil

En Exclusivité : Maison confort T5 de plain-pied à rafraîchir avec fort potentiel, située à Mardeuil à seulement 5 minutes d'Épernay, dans un secteur calme et recherché
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Découvrez cette maison avec confort de plain-pied, lumineuse et traversante, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation, elle séduira par son potentiel évolutif, son sous-sol complet et son agréable jardin clôturé.

Atouts principaux :

- Salon / séjour traversant de 30 m2, très lumineux, alimenté par une cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Possibilité d'ouverture sur la cuisine de 7 m2 afin de créer une vaste pièce de vie moderne et fonctionnelle.

- Cuisine indépendante de 7 m2, facilement aménageable selon vos envies et votre projet de rénovation.

- Maison confort de plain-pied, offrant un confort de vie optimal au quotidien, avec l'ensemble des pièces principales accessibles sans escalier.

- 3 chambres, dont une belle chambre de 15 m2, offrant des volumes confortables et une bonne luminosité.

- Salle de douche fonctionnelle, à rafraîchir, permettant de créer un espace moderne et personnalisé.

- WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

- Combles aménagés, comprenant :1 chambre supplémentaire ,1 grande pièce, anciennement utilisée comme salle de jeux (surface non comptabilisée dans la surface habitable), idéale pour un espace loisirs, bureau, salle de sport ou chambres additionnelles selon vos besoins.

- Sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités : Stationnement pour 2 véhicules, Espace buanderie, Espaces de rangement et stockage appréciables

- Beau jardin entièrement clôturé, parfait pour profiter des beaux jours, accueillir enfants et animaux, ou créer un espace détente.

Organisation & potentiel :
Grâce à sa configuration de plain-pied et à ses volumes, cette maison offre une base saine et évolutive, idéale pour un projet de rénovation sur mesure. Les combles et le sous-sol renforcent encore son potentiel d'aménagement.

Emplacement :
- Située dans un secteur calme et agréable, propice à une vie paisible.
- À seulement 5 minutes d'Épernay, vous bénéficiez de la proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et commodités, tout en profitant d'un environnement résidentiel.

Une maison de plain-pied à fort potentiel, rare sur le secteur, idéale pour les amateurs de rénovation ou les familles souhaitant créer un lieu de vie à leur image, à deux pas d'Épernay.

Contactez-nous du lundi au dimanche inclus pour toute information.
Honoraire chages vendeur.

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REIMS - ÉPERNAY- CHALONS EN CHAMPAGNE
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