Local commercial - 130 m² à Marcq-en-Baroeul

À LOUER – EMPLACEMENT N°1 RESTAURATION
Marcq-en-Barœul – Hyper Centre – Axe stratégique Lille / Marcq
Opportunité exceptionnelle et rare à la location.
Implantez votre concept de restauration au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de la métropole lilloise.
Situé en hyper-centre de Marcq-en-Barœul, au pied du tramway, ce local bénéficie d'une visibilité maximale sur l'axe ultra-fréquenté reliant Marcq-en-Barœul à Lille. Flux constants et soutenus, aussi bien piétons qu'automobiles.
Un emplacement premium,
Adresse stratégique et centrale
Passage quotidien très important
Visibilité directe depuis les grands axes
Arrêt de tram au pied du local
Accessibilité optimale (transports + voiture)
Un environnement commercial dynamique
Quartier vivant et attractif
Commerces de qualité et enseignes reconnues à proximité
Clientèle mixte et à fort pouvoir d'achat
Zone tertiaire et résidentielle dense
Activité continue en semaine comme le week-end
Idéal pour :
Restaurant traditionnel ou bistronomique
Concept food premium
Brasserie
Streetfood
Coffee shop / restauration rapide qualitative
Enseigne nationale souhaitant une implantation stratégique
Cet emplacement offre un potentiel de chiffre d'affaires élevé grâce à sa combinaison rare : centralité, visibilité, accessibilité et dynamisme commercial.
Produit rare sur le secteur.
Dossier complet et conditions locatives sur demande.
Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite.
CARACTERISTIQUES FINANCIERES :
MONTANT DU LOYER ANNUEL : 3950 €HT Hors charges/Mois
Montant de la cession : 100 000€HT
Provision pour Charges : 300 €HT / AN à la charge du preneur.
Frais de rédaction d'acte : à la charge du preneur.
Honoraires de négociation : 30% du loyer annuel HT Hors charge de référence. Prestations : extraction,