Appartement - 48 m² - 2 pièces à Marcq-en-Baroeul

Une nouvelle adresse d'exception - Avenue de la République, Marcq-en-Barœul
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Il est des lieux qui ne se contentent pas d'abriter un logement.
Des lieux qui racontent un art de vivre.
Au cœur de Marcq-en-Barœul, sur la très recherchée Avenue de la République, ce nouveau programme résidentiel s'inscrit avec élégance dans son environnement, conjuguant architecture contemporaine, lumière naturelle et douceur de vivre.
Pensée comme un écrin intimiste, la résidence accueille seulement 19 appartements, du T2 au T5, répartis sur quatre à cinq étages. En son centre, un cœur d'îlot paysager dessine une respiration végétale, offrant des vues dégagées, du calme et une véritable sensation de bien-être au quotidien. Une approche biodiversity, où la nature retrouve pleinement sa place au sein de l'habitat.
Dès les premiers pas, les volumes séduisent.
Les espaces de vie s'ouvrent largement vers l'extérieur grâce à de généreuses baies vitrées, laissant entrer la lumière au fil des heures et des saisons. Chaque appartement bénéficie de son espace extérieur privatif -- balcon, terrasse ou jardin -- prolongeant naturellement l'intérieur vers l'extérieur.
Les matériaux ont été choisis avec exigence, les lignes sont sobres et élégantes, les finitions soignées. Tout ici a été pensé pour durer, afin d'offrir un cadre de vie aussi confortable que raffiné.
Certains logements, véritables maisons sur le toit, offrent une expérience rare : volumes généreux, prestations de qualité et espaces extérieurs d'exception, pour une vie tournée vers le ciel et la lumière.

Un premier aperçu - Appartement T2
Appartement 2 pièces - 48,40 m² habitables
Un appartement conçu comme un cocon.
Une entrée avec dégagement distribue harmonieusement l'espace, menant à une chambre confortable, une salle d'eau élégante, puis à un séjour lumineux, véritable pièce de vie, ouvert sur un balcon privatif.
Un lieu idéal pour s'installer, respirer, ou investir dans un bien pérenne au cœur d'un secteur prisé.
Pour le stationnement il reste une place de parking en sous-sol de disponible pour cet appartement.

Prix & opportunités d'investissement
Prix TTC (TVA 20 %) : 269 000 €
Prix avec dispositif LLI (TVA 10 %) : 246 583,33 €

Investissement locatif
Éligible LMNP / LMP
Loyer estimé : 655 € / mois

Dispositifs accessibles
Prêt à Taux Zéro (PTZ)
LMNP / LMP
LLI (TVA réduite à 10 %)

Commercialisation
The Door Man vous propose l'ensemble des lots encore disponibles au prix direct promoteur,
sans aucun surcoût, au strictement même prix qu'en vente directe promoteur.
Au-delà du prix, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure : étude de votre projet de vie ou d'investissement, conseils financiers et fiscaux, suivi administratif et accompagnement jusqu'à la livraison.

Pourquoi choisir ce programme ?
Une adresse recherchée à Marcq-en-Barœul
Une résidence intimiste et élégante
Des espaces extérieurs pour chaque logement
Une approche durable et végétale
Un investissement sécurisé ou un cadre de vie d'exception
Avenue de la République - 59700 Marcq-en-Barœul
À partir de 240 000 €
Livraison : 1er trimestre 2027
Une place de parking en sous-sol est possible

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DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.