Appartement - 124 m² - 5 pièces à Marcq-en-Baroeul

Une nouvelle adresse d'exception - Avenue de la République, Marcq-en-Barœul
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027

Il est des appartements qui dépassent la notion de logement.
Des lieux rares, pensés comme de véritables espaces de vie, où volumes, lumière et extérieur se répondent avec évidence.
Au cœur de Marcq-en-Barœul, sur la très recherchée Avenue de la République, ce programme résidentiel de grande qualité dévoile son bien le plus remarquable, situé au dernier étage de la résidence.
Pensée comme un ensemble intimiste de 19 appartements seulement, la résidence s'organise autour d'un cœur d'îlot paysager, dans une approche biodiversity où la nature, la lumière et le confort occupent une place centrale. L'architecture contemporaine, les lignes élégantes et les matériaux soigneusement sélectionnés offrent un cadre de vie durable et raffiné.

Appartement d'exception - Dernier étage avec grande terrasse
Situé au dernier étage, cet appartement incarne l'art de vivre en hauteur, dans un esprit de maison sur le toit.
Dès l'entrée, les volumes impressionnent.
La pièce de vie, de plus de 40 m², accueille un séjour spacieux avec cuisine ouverte, formant un espace fluide, convivial et baigné de lumière. Des rangements intégrés et un cellier viennent compléter cet espace, alliant esthétique et fonctionnalité.
L'ensemble s'ouvre largement sur une terrasse exceptionnelle de 45,83 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert. Grâce à sa belle exposition, elle bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, offrant un cadre idéal pour recevoir, se détendre ou simplement profiter de la lumière et du calme environnant.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, pensées pour offrir confort et intimité.
La suite principale dispose d'un accès privatif à une salle d'eau, apportant un véritable confort au quotidien. Une salle de bain, ainsi que deux WC -- dont un indépendant -- complètent l'appartement, répondant parfaitement aux usages d'une vie familiale ou d'un cadre de vie exigeant.
Un appartement rare, aux volumes généreux, pensé pour celles et ceux qui recherchent un bien d'exception, alliant espace, lumière et extérieur, dans l'un des secteurs les plus prisés de Marcq-en-Barœul.

Prix & opportunités
Prix du package - TVA 20 %
Appartement - E1.42 : 742 000 €
Parking - BD1314 : 55 000 €
Total : 797 000 €

Prix du package - TVA 10 % (dispositif LLI)
Appartement - E1.42 : 680 166,67 €
Parking - BD1314 : 50 416,67 €
Total : 730 583,33 €

Dispositifs accessibles
LLI (TVA réduite à 10 % selon conditions)
Résidence principale
Investissement patrimonial selon profil

Commercialisation
The Door Man vous propose ce bien ainsi que l'ensemble des lots encore disponibles au prix direct promoteur,
sans aucun surcoût, au strictement même prix qu'en vente directe promoteur.
Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure : étude de votre projet de vie ou d'investissement, conseils financiers et fiscaux, suivi administratif et accompagnement jusqu'à la livraison.
D'autres appartements, du T2 au T5, sont disponibles au sein de la résidence.
N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir l'ensemble des informations, plans et disponibilités.
908 Avenue de la République - 59700 Marcq-en-Barœul
Livraison prévisionnelle : 1er trimestre 2027 Honoraires charge vendeur.
DPE non requis.
Conseiller en immobilier : COLMANT Vincent (EI).
RSAC : 502 920 499.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de COLMANT Vincent (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.