Maison - 250 m² - 7 pièces à Marciac

Nichée dans un environnement paisible, cette propriété séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité exceptionnelle.

Dès l'entrée, un hall accueillant avec grand dressing donne le ton.
Vous découvrirez un premier salon intimiste, agrémenté d'une cheminée ouverte, idéal pour recevoir ou profiter de moments plus confidentiels.
La pièce de vie principale, aux volumes remarquables, se compose d'un immense salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée. Cet espace, véritable coeur de la maison, est équipé d'un insert fermé et d'un chauffage au sol, assurant un confort optimal en toute saison.
Une buanderie ainsi qu'un espace technique viennent compléter ce niveau.
Le rez-de-chaussée offre également un véritable confort de vie avec deux suites parentales, dont une avec dressing, permettant une vie de plain-pied idéale.

À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec deux nouvelles suites parentales, une chambre supplémentaire ainsi qu'un élégant boudoir de lecture, offrant un espace calme et inspirant.
La maison dispose ainsi de multiples espaces d'eau, permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions.

À l'extérieur, une grande terrasse couverte s'impose comme une véritable pièce de vie supplémentaire, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'ensemble est impeccablement entretenu et réalisé avec des matériaux de qualité, conférant à la propriété un standing certain.
Enfin, la propriété bénéficie d'une vue dégagée sur les Pyrénées, dans un environnement particulièrement calme et préservé.

Une possibilité d'acquérir davantage de terrain vient compléter ce bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets.

Cette maison familiale offre également un fort potentiel pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à sa configuration, ses volumes et ses prestations.

Un bien d'exception, alliant confort, élégance et sérénité.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 530 366 236