Maison - 273 m² - 9 pièces à Marciac

Située au calme, au sommet d'une colline, cette ancienne propriété offre une vue spectaculaire sur les Pyrénées et les vallées environnantes. Le cadre est paisible, sans vis-à-vis, et idéal pour ceux qui recherchent l'authenticité et l'espace.

La maison principale s'ouvre sur une belle entrée qui dessert plusieurs pièces de vie lumineuses. On trouve un premier salon pouvant faire office de bureau, une pièce avec cheminée et sols anciens à restaurer, ainsi qu'un grand séjour avec poêle à bois donnant sur le jardin.
La cuisine, claire et conviviale, communique avec l'extérieur par de larges portes-fenêtres. À l'arrière, une grande buanderie avec douche et WC offre un espace pratique au quotidien.

À l'étage, plusieurs chambres de bonnes dimensions, dont une suite principale avec cheminée en marbre et placards intégrés. Une salle de bain spacieuse comprend baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Un atelier d'artiste complète l'ensemble et peut être transformé selon les besoins.

Côté extérieur, trois belles dépendances en pierre (150 m², 130 m² et 110 m²) ainsi qu'une orangerie apportent un potentiel rare : gîtes, atelier, espace de réception ou simple lieu de stockage. Le terrain, verdoyant et sans nuisance, profite d'une orientation plein sud et d'un environnement préservé.

Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou une maison de campagne, avec un fort potentiel d'aménagement.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Anthony Bourragne
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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