Maison - 216 m² - 8 pièces à Marciac

Près de Marciac et Plaisance, VUE PYRENEES depuis cette BELLE MAISON DE FAMILLE de 215m2 habitables, lumineuse, attenante à deux dépendances sur un jardin de 1750m2 de jardin au cœur de ce village historique avec école et commerces de proximité, animations culturelles. Petite taxe foncière.... Passez l'élégant portail forgé tenu par des piliers XIXs en pierres gréseuses... le charme devrait opérer !

En position dominante, le solide bâti distribue un hall, grande cuisine, salon, bibliothèque (ou chambre), salle de bains, et à l'étage, CINQ chambres au sud donnant sur le balcon ( deux anciennes chambres nécessitant un rafraichissement) .

Le caractère rural est préservé, large entrée avec escalier gascon balancé, parquet, plancher, poutraison dans les dépendances. La recherche d'authenticité n'exclut pas le confort actuel exigé.
La rénovation des années 60 amenant de belles ouvertures sur le sud et les Pyrénées, le bois est présent sans être oppressant.
Chauffage central, assainissement collectif, beaux volumes, hauteur sous plafond de 3m.

L'extérieur devient un espace de vie: terrasse en terre cuite, store ban, grand balcon à l'étage.
Le potager à l'est avait sa place. Le terrain de 1750m2 est clos de murs et de portail pour partie .

Idéalement située pour une famille, retraités, chambres d'hôtes, collectionneur de voitures, artistes, artisans...le Gers vous accueille, où cultures et culture se côtoyent naturellement, vous entendrez longtemps parler de ce dernier concert dans l'eglise ....

Informations et visites spécifiquement auprès de Valérie Trinel, capifrance
06.34.42.16.07

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°503 285 678 - Greffe de AUCH) Laurent DESCOUBET Entrepreneur Individuel 06 72 99 54 94 - Réf.897624