Immeuble - 225 m² à Marbache

Iad France - Tony Santos vous propose : Nous vous proposons un immeuble de rapport idéalement conçu pour un investissement locatif serein et immédiatement rentable. Caractéristiques de l’immeuble Rénovation complète réalisée en 2016 : aucun travaux à prévoir Très bon état général et parfaitement entretenu 4 appartements tous loués, avec locataires sérieux et aucun impayé Composition Duplex 80 m² – Loyer 900 € CC Balcon, terrasse, jardin indépendant Cuisine équipée, climatisation Chauffage individuel par radiateur inertie et clim réversible neuve F3 – 55 m² – Loyer 750 € CC Cuisine équipée, Chauffage individuel par radiateur inertie et clim réversible neuve F3 – 55 m² – Loyer 680 € CC Terrasse 16 m², cuisine équipée, climatisation Chauffage à inertie, cave F2 – 37 m² – Loyer 670 € CC Cuisine équipée, balcon, jardin, cave 16 m² Chauffage individuel par radiateur inertie et clim réversible neuve Charges faibles et maîtrisées : seulement 50 € par appartement Atouts financiers Revenus locatifs annuels : 36 000 € CC Rentabilité nette attractive compte tenu du prix de vente Estimation notariale : > 420 000 € Plus-value potentielle immédiate à l’acquisition Bâtiment très bien entretenu dans son ensemble Avantages pour l’investisseur Bien clé en main : immeuble déjà loué avec gestion locative simplifiée (syndic bénévole) Qualité des prestations (climatisation, terrasses, jardins privatifs) = attractivité locative durable Aucun risque de vacance locative : demande forte et locataires fiables Disponibilité immédiate – un investissement sécurisé, rentable et valorisé dès l’achat. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tony Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.