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137 000 €
117 m²
3 chambres

Description :

Iad France - Julien Lorente vous propose : * IMMEUBLE DE RAPPORT avec 2 APPARTEMENTS LOUES - 1 APPARTEMENT TYPE 2 avec TERRASSE COUVERTE - 1 APPARTEMENT TYPE 4 AVEC TERRASSE TROPEZIENNE * —- EXCLUSIVITÉ - MARAUSSAN - IMMEUBLE MONOPROPRIÉTÉ - 2 APPARTEMENTS - RENTABILITÉ BRUTE 10% Idéal investisseurs ! Immeuble en mono propriété à Maraussan, composé de 2 appartements sans charges de copropriété. APPARTEMENT 1 : T2 de 45 m² (RDC) : Salon séjour cuisine ouvert, Un espace buanderie, 1 suite parentale avec salle d’eau et WC, et une terrasse bois courte Actuellement Loué 450€ / mois HC + 15€ charges (consommation d'eau) re facturées au Locataire. LOYER CHARGE COMPRISES 465€ / mois APPARTEMENT 2 : DUPLEX T4 de 75 m²avec TERRASSE TROPEZIENNE (1er et 2ème étage) : Salon séjour avec cuisine ouverte, 1 salle de Bain, 1 WC Séparé, 3 chambres dont une bénéficiant d'une belle Terrasse tropézienne sans Vis. Locataire en place, 650€ / mois HC + 35€ charges (consommation d'eau) re facturées au Locataire. LOYER CHARGE COMPRISES 685€ / mois TAXE FONCIERE : 580€ / an LES + : Rénové en 2021, Facade propre, Parking gratuit à proximité (30 mètres), Immeuble en Mono propriété (Pas de charges de copropriété). pour les investisseurs. Fenêtres PVC double vitrages et volet roulant électrique. Pas de Travaux à prévoir. Rentabilité brute de 8,10% CONTACTEZ-MOI POUR PLUS D'INFORMATION OU PROGRAMMER UNE VISITE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lorente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 839726023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 117 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 117 m²
  • 3 Chambres

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • Année de construction :
    1950
  • Mitoyenneté :
    Non
Synthèse
Immeuble à Maraussan
137 000 €
Surface : 117 m²
Prix au m² : 1 171 €
Transaction :
Achat
Référence :
1968313
Date de publication :
Aujourd'hui à 07:38
Immeuble - 117 m²
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
iad france
iad france
Julien Lorente
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
104
kWh/m²/an
3
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
3
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 27 novembre 2025
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