Maison ancienne - 217 m² - 6 pièces à Marans

Dans un environnement agréable sur le secteur de Marans (17230), cette maison fonctionnelle avec sous-sol complet saura vous séduire par ses volumes et son potentiel.
Cette charmante maison se compose d'une entrée, une agréable pièce de vie, une cuisine et une mezzanine avec un pallier et chambre.

Un grand pallier dessert trois belles chambres avec placard, une salle d'eau avec douche et baignoire et un WC indépendant.

En sous-sol, vous trouverez une buanderie avec un point d'eau, une chaufferie, un cellier, un WC, une cave, une pièce chauffée pouvant servir de bureau ainsi qu'un garage.
Un jardin arboré et clos complète ce bien.

Les atouts du bien : Bonne performance énergétique, Pompe à chaleur récente, Menuiseries en double vitrage bois.

Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 0.32 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.