Maison ancienne - 120 m² - 6 pièces à Marans

Nouveauté Rochella immobilier, MARANS, découvrez cette maison de 120 m² environ de surface habitable édifiée sur une parcelle de 1822 m².
Ce bien lumineux dispose d'un bel espace en rez-de-chaussée offrant une entrée, WC séparés, une salle à manger dotée d'un joli parquet ancien, un salon exposé sud, une cuisine et arrière cuisine. A l'étage: un palier dessert 4 chambres et une salle d'eau (possibilité de créer un WC à l'étage.
Un garage/atelier agrémente le bien.
Le jardin arboré et vaste, à l'abri des regards saura ravir les amoureux d'espace, de potager ou même pour le plaisir de vos animaux!

LES PLUS de cette maison: PAC air/eau récente (2022), isolation des combles (2021), huisseries en double vitrage pvc, garage/ atelier (30 m² environ)
Des travaux de remise aux gouts du jour sont à prévoir pour ce charmant bien qui demande qu'à trouver ses nouveaux propriétaires.

Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires, belle journée à vous

Céline

Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Céline RUAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 484636519
RCP 101PGMAN-AW10194.
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