Maison - 132 m² - 7 pièces à L'Île-d'Elle

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223 500 €

132 m²

7 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ Située au coeur du village dynamique de L'Île-d'Elle, apprécié pour sa qualité de vie, cette commune offre tous les commerces de proximité, des écoles, ainsi qu'un tissu associatif actif, idéal pour une vie familiale. Son emplacement est également un atout majeur, avec La Rochelle accessible en seulement 30 minutes, offrant un parfait équilibre entre tranquillité et proximité d'une grande ville. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour agrémenté d'une cheminée insert, parfait pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC indépendants. A l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres supplémentaires et un cabinet de toilette, permettant d'accueillir famille ou amis. Le véritable atout de cet ensemble immobilier se trouve dans ses nombreuses annexes. Vous bénéficierez d'un premier garage de 42 m², parfaitement adapté au stationnement ou au stockage, complété par un second de 16 m². Un hangar de 78 m² complète l'ensemble, adapté à un usage d'atelier, de stockage ou à une activité professionnelle. Côté technique, la maison bénéficie d'une isolation des combles réalisée en 2019 et d'une toiture en excellent état. L'ensemble des menuiseries est en PVC double vitrage, assurant un bon confort thermique. Le bien est également raccordé au tout-à-l'égout. Les arguments ne manquent plus. Contactez-nous : 02.51.56.72.57 Ref 1201. DPE E
Commentaire : Isolation combles : 2019 (facture)Assainissement : siphon dysconnecteur n'est pas situé en limite de propriété mais à environ 7m de la limite depropriété

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

7 pièces
132 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 132 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 1 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 14 m², rdc, sol en parquet flottant, exposition est, placards
Chambre 2 : Surface de 8 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition nord
Chambre 3 : Surface de 12 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition sud
Chambre 4 : Surface de 14 m², 1er étage, sol en parquet massif, exposition sud
Chambre 5 : Surface de 20 m², 1er étage, sol en carrelage, exposition est
Cuisine de 16 m² équipée

Informations complémentaires
Équipée, rdc, sol en carrelage, exposition est, 4 blocs aménagés et équipés : plaques gaz 4 feux , four , hotte
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, sol en carrelage
Toilette 2 : Surface de 5 m², 1er étage, sol en lino, sani broyeur , lavabo possibilité douche
Séjour de 38 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en carrelage, exposition sud, cheminée insert
1 Placard de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc, sol en béton, cumulus sous escalier

L'extérieur :

Jardin
1 Dépendance

Informations complémentaires
Rdc, exposition sud, 78,42m2 hangar en ossature bois : toiture tôle métallique
2 Garages

Informations complémentaires
Garage 1 : Rdc, exposition est, 41,89m2
Garage 2 : Rdc, sol en carrelage, exposition est, 16,43m2