Maison - 217 m² - 7 pièces à Manzat

En exclusivité, dans bourg de MANZAT proche des commerces et des commodités, grande propriété de 217 m2 de surface habitable élevée sur sous-sol complet : 
- Au sous-sol : entrée; buanderie avec placard intégré, 1 pièce de stockage avec ballon thermodynamique (2018), grand garage avec espace atelier de 54 m2 env. (porte motorisée), remise bois/cuisine d'été.
- A l'étage 1 : Grand séjour de 55 m2 avec poêle à granules (2019) et sortie sur terrasse et jardinet, WC avce lave-mains, 1 pièce/chambre, SAS d'entrée donnant sur balcon, cuisine séparée et équipée de 12 m2.
- A l'étage 2 : dégagement, 1 grande chambre de 14.37 m2 avec dressing, mezzanine ouverte sur séjour et espace bureau, 1 chambre, salle de bains avec WC de 8.66 m2 (double vasque, sèche-serviette, VMC simple flux).
- A l'étage 3 : 1 grande pièce mansardée de 32 m2 avec poêle à bois, salle d'eau avec WC, 1 pièce/débarras, 1 pièce mansardée/chambre d'appoint, 1 chambre avec renforcement. 
Partie technique : poêle à granules (2019) et radiateurs à inertie sèche (2010) - double vitrage en bois de 2008 - ballon thermodynamique (2019) - isolation intérieure - couverture en tuiles rouges de 2017 - électricité à revoir - tout à l'égout - crépis extérieur de 2009.
16 panneaux photovoltaïques posés en 2020 (contrat de 10 ans ; autoconsommation + revente)
Terrasse arrière de 28 m2 env. - jardinet attenant et clos de 92 m2
BEAU PRODUIT - A VISITER !! 
Pour plus de renseignement, veuillez contacter l'agence PUY DE L'IMMOBILIER de MANZAT.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr