Local commercial - 250 m² à Mantes-la-Ville

Nouvelle offre – Local Commercial en location situé :
Boulevard Roger Salengro à Mantes-la-Ville 78711

Situation – Environnement :
Les locaux sont placés sur la route départementale D928, ils font face à Speedy et un peu plus loin Mc Donald's avec un Drive, des concessions automobiles comme Renault et Skoda sont également présentes dans la zone.
La bretelle d'accès à l’autoroute A13 est à 300 mètres environ.
Enseignes dans le secteur : Hypermarché AUCHAN, Burger King, Skoda, Renault, Picard, Boulangeries ANGE, AUBADE Salle de Bains, Laboratoire d’Analyse Médicales, Pharmacie, Carglass…

Surfaces - Descriptif :
Le restaurant dispose d’une surface totale de 250 m2 environ répartis comme suit :
RDC 158,30 m2 A l’étage 76,30 m2 Au sous-sol 14 m2
Avec monte-plats et gaine d’extraction
Un Parking de 27 places partagé avec les autres locaux
Une douzaine d’emplacements de stationnement extérieurs également partagé avec les autres locaux

Conditions financières de location :
Bail commercial Loyer mensuel 3 880 Euros HT et HC
Régime fiscal de la TVA
Taxe foncière à la charge du Preneur en 2022 : 4 091 Euros
Provisions mensuelles pour charges 333 Euros
Payable par Trimestre d’avance
Taxe foncière à la charge du Preneur
Frais de Gestion Technique 5% HT du Loyer annuel
Dépôt de Garantie de 3 mois de Loyer HT et HC
Caution Bancaire de 6 à 12 mois de Loyer HT et HC demandée, selon dossier
Honoraires de location à la charge du Preneur 30 % HT du Loyer Annuel HT
payable à la signature du bail
Disponibilité immédiate
Renseignement et visite sur demande au 06.19.89.36.77