Maison - 160 m² - 4 pièces à Manneville-sur-Risle

Cette maison individuelle de caractère offre environ 160 m2 habitables, répartis sur plusieurs niveaux, avec de beaux volumes de vie, plusieurs chambres et des espaces extérieurs généreux comprenant terrasse, jardin, piscine et garage.

Idéalement située aux portes de Pont-Audemer, à seulement quelques minutes du centre, cette maison du XIXe siècle, édifiée en 1821 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité en 2018, séduit dès l'entrée par sa luminosité et le charme de ses volumes. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie d'environ 39 m2 avec cheminée ouverte, d'une cuisine aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, ainsi que de toilettes indépendantes. À l'étage, un couloir dessert plusieurs grandes chambres, dont certaines bénéficient de leur propre salle de bains ou salle de douche, avec toilettes séparées. Le dernier niveau accueille une vaste chambre mansardée, agrémentée de rangements et d'un point d'eau, idéale pour créer un espace nuit supplémentaire ou un coin bureau confortable.

L'extérieur, soigneusement entretenu, invite pleinement à la détente. Une grande terrasse domine l'espace de vie et mène à une piscine chauffée avec pool house, formant un véritable lieu de convivialité aux beaux jours. Le terrain, d'environ 7 000 m2, comprend un agréable jardin attenant à la maison et un bois privé à l'arrière de la propriété, offrant un cadre verdoyant et préservé. Un espace de stationnement, plusieurs pièces annexes pouvant faire office de chambre d'appoint, de rangement ou de bureau, ainsi qu'un garage avec atelier accessible depuis la rue, complètent l'ensemble. La propriété comprend également plusieurs places de parking.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 2 125€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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