Maison traditionnelle - 86 m² - 4 pièces à Manduel

A Manduel, dans un quartier calme et résidentiel, venez découvrir cette maison traditionnelle de plain-pied et ses annexes sur un terrain de 465 m².

La maison principale se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée, d'une cuisine séparée pouvant s'ouvrir facilement sur la pièce de vie, de 3 chambres dont 2 avec placard de rangement, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
La maison compte également une arrière-cuisine attenante à la maison pour un potentiel de 15 m² supplémentaires, un garage de 20 m², une véranda de 10 m², et 2 abris de jardin de 6 m²et 13 m² environ.

Les prestations: chauffage électrique ( radiateurs et climatisation dans la pièce de vie), cheminée, menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants + volets bois.

Cette maison n'attend que vous pour révéler tout son potentiel, à vos agendas pour la visite !

Cette annonce référence 314756 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LEYMARIE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 83492482100012.

Prix du bien : 257 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 245 000,00 €
Honoraires TTC : 4,90 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr