• Villa - 88 m² - 4 pièces
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  • Villa - 88 m² - 4 pièces
  • Villa - 88 m² - 4 pièces
275 000 €
88 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

1894 - L'immobilier vous propose à Manduel, dans un lotissement calme et recherché, une charmante villa de plain-pied d'une superficie de 88 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de 374 m².

Construite en 1985 et récemment rénovée, cette maison offre un cadre de vie agréable, à proximité du centre-ville, du collège, des commerces et à seulement 1 km de la gare TGV Nîmes Pont du Gard.

Elle se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec salle à manger et climatisation réversible, d'une cuisine aménagée et indépendante de 10 m², de trois chambres (entre 9,5 et 11 m²), d'une spacieuse salle d'eau de 7 m² et d'un garage attenant.

Le jardin, entièrement clos, offre un espace extérieur agréable et facile d'entretien, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Contact
Catherine CLEMENT – 06.27.34.73.52
Agent commercial en immobilier (RSAC Nîmes 749896429) 1894 L'immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
.
Honoraires à la charge du vendeur.
Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.
Référence agence : 14935

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 88 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 88 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Électrique
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    1
Synthèse
Villa à Manduel
275 000 €
Surface : 88 m²
Prix au m² : 3 125 €
Transaction :
Achat
Référence :
7V8C-270-VH0
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Le 02 déc. à 09:32
Villa - 88 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
1894 L'IMMOBILIER
1894 L'IMMOBILIER
Catherine CLEMENT
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
128
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 01 juin 2023
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