Villa - 305 m² - 10 pièces à Mandelieu-la-Napoule

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1 150 000 €

305 m²

10 pièces

5 chambres

Description :

EXCLUSIVITÉ - Idéalement située dans le quartier très prisé de La Napoule, à 300 mètres des plages et du vieux village, cette propriété clé en main constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif (longue durée ou saisonnier) que pour un projet de propriété familiale.

Implantée sur un terrain paysager méditerranéen d’environ 1 400 m², la propriété se compose de trois maisons indépendantes, harmonieusement réparties sur plusieurs terrasses, préservant ainsi l’intimité et les espaces extérieurs privatifs de chacune.

Composition :
• Maison principale (2 niveaux) comprenant trois appartements traversants (Sud ouest–Nord est), chacun avec entrée indépendante :
*** Un 3 pièces en rez-de-jardin de plus de 80 m², avec pour avantages deux grandes chambres et leurs salles de bains, et deux spacieuses terrasses à l’avant et à l’arrière.
*** Deux 2 pièces d’environ 40 m² chacun à l’étage, bénéficiant d’une terrasse plein sud avec aperçu mer et d’un espace jardin.
• Deux maisons annexes, chacune abritant :
*** Un grand studio de 25 m²
*** Un appartement 2 pièces de 45 m²
Un garage de 80 m² complète cet ensemble aux prestations rares dans le secteur.

En plus de ces caractéristiques, la propriété offre un cadre de vie agréable, aux multiples atouts :
• Belle luminosité dans chaque logement
• Position dominante, sans vis-à-vis direct
• Vue dégagée sur l’environnement verdoyant et aperçu mer
• À quelques pas du village de La Napoule, de ses commerces, restaurants, plages et du château (3 min à pied)
• Accès facile à la gare, aux axes routiers et aux commodités

De nombreuses possibilités d’aménagement sont envisageables pour optimiser l’agencement extérieur : piscine, pool house, grand parking pour plusieurs véhicules, etc.

Ne laissez pas passer cette occasion… contactez-nous ! Disponibilité rapide pour vos demandes de visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

10 pièces
305 m²
5 Chambres

Informations complémentaires
Dont 3 au rez-de-chaussée
Chambre 1 : Surface de 15 m², rdc, villa principale / t3
Chambre 2 : Surface de 14 m², rdc, villa principale / t3
Chambre 3 : Surface de 15 m², rdc, annexe / 2 pièces
Chambre 4 : Surface de 19 m², 1er étage, villa principale / t2 est
Chambre 5 : Surface de 18 m², 1er étage, villa principale / t2 ouest
Cuisine de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, annexe / studio
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
Rdc, villa principale / t3
5 Salles d'eau

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 6 m², rdc, villa principale / t3
Salle d'eau 2 : Surface de 4 m², rdc, annexe / 2 pièces
Salle d'eau 3 : Surface de 6 m², rdc, annexe / studio
Salle d'eau 4 : Surface de 3 m², 1er étage, villa principale / t2 est
Salle d'eau 5 : Surface de 3 m², 1er étage, villa principale / t2 ouest
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 1 m², rdc, villa principale / t3
Toilette 2 : Surface de 1 m², rdc, annexe / 2 pièces
2 Séjours

Informations complémentaires
Séjour 1 : Surface de 26 m², rdc, villa principale / t3
Séjour 2 : Surface de 16 m², rdc, annexe / studio
Cave de 34 m²

Informations complémentaires
Rdc