Maison - 145 m² - 6 pièces à Maltot

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396 000 €

145 m²

6 pièces

4 chambres

Description :

Située dans un environnement résidentiel calme et prisé, cette belle maison contemporaine vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et sa luminosité. La pièce de vie de 44 m², parfaitement exposée, comprend un grand salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. L'ensemble bénéficie d'une clarté naturelle remarquable, idéale pour une vie de famille agréable au quotidien. La maison propose une vie de plain-pied avec une chambre au rez-de-chaussée, une salle d'eau, un WC indépendant, une arrière-cuisine pratique et un garage attenant. A l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC, offrant ainsi un espace nuit bien réparti pour toute la famille. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une terrasse déjà réalisée ? il ne reste plus qu'à poser le revêtement selon vos envies. Cette maison aux prestations soignées représente une belle opportunité dans un secteur recherché, à proximité immédiate de Caen et de toutes les commodités. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 18/03/2024 Consommation énergie primaire: 55kWh/m²/an - Rang A Gaz à effet de serre : 1kg éqCO2/m²/an - Rang A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 euros et 950 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Patrice BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 392 943 148 - CAEN.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

6 pièces
145 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 145 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 16 m², rdc, placard
Chambre 2 : Surface de 20 m², rdc, grand dressing pas aménagé
Chambre 3 : Surface de 13 m², rdc, placard
Chambre 4 : Surface de 13 m², rdc, placard
Cuisine équipée

Informations complémentaires
Équipée
1 Salle de bain de 8 m²

Informations complémentaires
Rdc, douche baignoire
1 Salle d'eau de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 4 m²

Informations complémentaires
Toilette 1 : Surface de 2 m², rdc
Toilette 2 : Surface de 2 m², rdc
Pièce de vie de 44 m²

Informations complémentaires
Rdc, cuisine aménagé équipée