Appartement - 40 m² - 2 pièces à Cormelles-le-Royal

A louer, aux portes de Caen et à seulement 20 minutes de la Côte de Nacre, un appartement neuf de 40.14 m2.

Situé au premier étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Le logement bénéficie également d'un balcon, d'une cave et d'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Les charges mensuelles de 70.00 euros comprennent l'entretien des parties communes et des espaces verts de la résidence, l'ascenseur, ainsi que l'entretien annuel de la chaudière de l'appartement.
Elles sont régularisées chaque année.

Disponible fin avril, visites sur rendez-vous au 06.22.43.66.10 (le 09/04/2026 de 17h00 à 18h00).

Honoraires à la charge du locataire : 526.64 € TTC, dont 121.62 € pour l'état des lieux.

DESFISCALISATION LOI PINEL.

Honoraires de 526,64 € TTC à la charge du locataire comprenant 121,62 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 559.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 559 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 346.00 et 468.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI22012018000030701