Appartement - 100 m² - 4 pièces à Malroy

ADRIA Immobilier - Jessica DESOGUS (EI) - 06.25.18.68.25

À vendre à Malroy, dans un environnement résidentiel calme et recherché, très bel appartement spacieux de 100 m² en rez-de-jardin, situé dans une petite copropriété de 4 appartements seulement, offrant tranquillité et qualité de vie (faibles charges de copropriété et syndic bénévole).

L'appartement se distingue par une belle pièce de vie très lumineuse et conviviale de 49,21 m², composée d'une cuisine américaine ouverte sur le salon séjour, offrant un espace idéal pour partager des moments en famille ou recevoir.

Cet espace s'ouvre directement sur l'extérieur avec un accès à une agréable terrasse d'environ 20 m², prolongée par un jardin privatif clos d'environ 15 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend :
3 chambres confortables
une salle d'eau moderne avec toilette et espace buanderie intégré
Côté stationnement, le bien dispose également de :
un garage fermé
une place de parking privative
La localisation constitue un véritable atout :
Metz à environ 10 minutes
accès rapide aux autoroutes A31 et A4
proximité de La Maxe, Woippy et des zones commerciales
écoles et commodités à proximité.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour celles et ceux qui recherchent le confort d'un appartement spacieux avec extérieur, dans un cadre paisible à proximité immédiate de Metz.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Je dispose également d'une vidéo de présentation du bien, disponible sur demande afin de vous permettre une première découverte à distance.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 309 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 853.00 et 1155.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADRIA Immobilier : Jessica DESOGUS (Entreprise)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833 499 494
RCP 157006917U001.
*Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.