Maison - 170 m² - 6 pièces à Malaunay

Vous êtes à la recherche d'une maison familiale aux volumes généreux dans un secteur calme et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison à très fort potentiel d'une surface d'environ 170 m², située sur la commune de Malaunay. Elle se trouve à quelques minutes du centre-ville et bénéficie d'un environnement très préservé et calme.

Cette maison à fort potentiel de type 6 pièces édifiée sur un terrain de 945 m² dispose d'un sous-sol complet, d'un grand garage et d'un hangar. C'est l'opportunité parfaite de vivre en pleine nature tout en étant à proximité de toutes les commodités. Son beau jardin, ses arbres fruitiers et sa proximité avec la Clairette seront très appréciés par ceux qui souhaitent vivre en pleine nature tout en étant proche de la ville.

Sa disposition :

Au RDC:
- Un dégagement
- Une cuisine avec un accès direct au sous-sol
- Un grand séjour salon avec cheminée donnant accès à la terrasse
- Une chambre
- Un WC
- Une salle de douche

Combles aménagés:
- 3 belles chambres
- Un dégagement
- Une salle de bains avec WC

Au sous-sol :
- De grands espaces de rangements
- Une chaufferie
- Une salle d'eau
- Une grande chambre avec fenêtre
- Une cave

Hangar et garage

Assainissement individuel : Fosse septique conforme

Atouts de ce bien:
Surface habitable: 170 m² | Maison individuelle | Terrasse agréable | Garage | Hangar | Terrain 945 m² | Jardin avec verger et potager | Très gros potentiel | Cheminée

Taxe foncière : 2000 euros

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr »

Pour plus d'informations, visiter ou faire estimer votre bien immobilier, contactez Mathilde COUSTHAM au 06.02.13.17.16. Accompagnatrice de projet inscrite au RSAC de ROUEN 902 120 872.
Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3055.00 et 4133.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.trybe.immo/honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr