Maison - 146 m² - 6 pièces à Malaunay

Iad France - Angélique Giffard (07 60 61 91 33) vous propose : Cette charmante maison individuelle avec beau potentiel, à la limite de Montville / Malaunay. Nichée dans un environnement verdoyant, vous aurez une vue dégagée depuis toutes les pièces de la maison. Le terrain comprend une partie constructible de 400 m² environ (CU de Sept. 2022). Elle se compose comme suit : - Au-rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec cheminée (32 m² environ), une cuisine aménagée (13 m² environ) menant sur une véranda de 16 m² environ qui vous offre une vue sur la campagne environnante, une spacieuse salle de bains avec toilette fermé et une pièce intermédiaire menant au garage (pouvant être aménagée en grand dressing), - A l'étage : un couloir desservant trois chambres (entre 13 et 14 m² environ) dont une avec balcon, une salle d'eau avec wc, et un bureau menant à un grenier de stockage à rénové. Un garage avec grenier aménageable attenant à la maison et deux petits bâtiments complètent la maison. La maison comprend un droit de passage pour un voisin, l'accès portail est donc commun. Chauffage pompe à chaleur - Fenêtres triple-vitrage au rez-de-chaussée avec volets roulants électriques et double-vitrage à l'étage. Assainissement : station d'épuration (contrôle SPANC conforme). Des raffraichissements et quelques travaux de finitions sont à prévoir. Taxe foncière : 1880 e. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Angélique Giffard EI (ID 49260), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 889041158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.