Maison de village - 109 m² - 6 pièces à Malaucène

Maison de village du XVIIIe siècle située au cœur de Malaucène offrant une organisation fonctionnelle et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. (2 accès indépendants à la propriété donc possibilité de créer 2 logements ou faire de la location courte durée)
Composition du bien :
Rez-de-chaussée :
Entrée, cuisine indépendante, séjour, dégagement, palier, ainsi qu'un espace WC / buanderie.
1er étage :
Palier desservant une chambre et une salle de bain.
2ème étage :
Cuisine d'été ouvrant sur une agréable terrasse.
Sous-sol :
Entrée indépendante, séjour, cuisine, salle d'eau avec WC et cave.
L'ensemble propose une distribution intéressante, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif (courte et longue durée).
Projet comprenant plusieurs possibilités avec vues dégagées sur les montagnes et les toits du village, idéale pour les amateurs de nature et de cyclisme.

Des travaux sont à prévoir, bien que le bien soit actuellement habitable.
Bien en copropriété : 2 lots. Procédures en cours : 0. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 0 €/an. DPE : F. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2610€ et 3570€ par an. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de départ des offres honoraires inclus : 123.000 € HAI. Honoraires charges vendeurs. Agent commercial (EI) : Victor LALLEMENT - RSAC 809 493 547 Mandat n° 432 - Agence RCS 794 099 325 Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515