Immeuble mixte - 180 m² à Malansac

Pour investisseurs Rentabilité de 8% Sur la commune de Malansac, aux portes de Rochefort en Terre , (40 minutes de Vannes et 20 minutes de Redon ) Idéalement placé devant la gare. Immeuble mixte en monopropriété, comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée constituée d'un bar de 23 places assises et 28 places en terrasse, 6 tireuses à bière, avec salle de concert, partie petite restauration avec hotte, wc, garage, cave.Situé en face la gare de Malansac (14 arrêts/jours) Au premier étage appartement en duplex comprenant un salon sur parquet flotant avec cheminée insert, cuisine aménagée: équipée (Meubles Hauts, bas, Four, plaques gaz bouteille, ilôt central) , une grande chambre avec parquet flotant, une salle d'eau/wc , un couloir avec de grands placards de rangement. En duplex 2 chambres de belle taille avec poutres apparentes . Locataire en place pour la globalité de l'immeuble ( à jour de ses loyers) 14400€ HT/an Possibilité d'acheter le fond de commerce (45 000€ à débattre) Compteurs séparés, Velux changés, convecteurs neufs, toiture en partie refaite DPE D SAS REVO IMMO - PORTOLLEAU Véronique EI - O662 894 352 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050996). Agent commercial RSAC VANNES 948 186 119 - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.