Appartement - 82 m² - 4 pièces à Maisons-Alfort

Idéalement situé, en retrait de l'avenue du Général-Leclerc, à proximité immédiate des transports et commerces, cet appartement traversant et lumineux de 81,55 m² se trouve au 1er étage avec ascenseur dans une résidence bien entretenue et sécurisée, avec gardienne. Au calme et sans vis-à-vis, il bénéficie d'une agréable exposition Sud-Ouest dans la pièce de vie. Celle-ci mesure 22,3 m² avec balcon de 3,8 m². L'appartement se compose également d'une cuisine séparée aménagée et équipée, de deux chambres, toutes deux avec balcons et placards, ainsi que d'une troisième chambre avec salle d'eau et WC. Une salle de bains avec baignoire, un second WC indépendant et une cave en sous-sol complètent l'ensemble. La localisation est particulièrement pratique au quotidien : Métro ligne 8 - Maisons-Alfort Stade à environ 5 minutes à pied Commerces de l'avenue du Général-Leclerc au pied de la résidence (pharmacie, boulangerie, supermarché ) Marchés de Charentonneau et du centre ville accessibles en environ 10 minutes à pied Écoles et équipements sportifs du secteur Stade à proximité immédiate Le chauffage collectif est assuré par géothermie, une solution à la fois économique et écologique. Place de parking en sous-sol possible. * Un appartement familial lumineux et fonctionnel, idéal pour profiter d'un emplacement central à Maisons-Alfort, proche du métro * Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 381 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 464 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.