Maison - 92 m² - 4 pièces à Maintenon

Iad France - Frédéric Tibor vous propose : Découvrez cette charmante maison individuelle de 92 m², édifiée en 1961 et entièrement rénovée entre 2005 et 2010, située dans un environnement calme à Villiers‑le‑Morhier, à proximité de l’école, de la boulangerie et des commodités du village. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 970 m². L’entrée s’ouvre sur un espace de vie lumineux, comprenant une cuisine ouverte équipée et aménagée (12 m²), un coin salle à manger (13 m²) ouvert sur un salon (17 m²) comprenant une cheminée avec insert. La partie nuit se compose de trois chambres spacieuses (17,10 et 10 m²), ainsi que d’une salle de bain et d’un WC séparé. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours : une terrasse avant et arrière, une dépendance de 15 m² équipée en électricité ainsi qu'un abris bois pratique pour le stockage. La maison bénéficie de prestations soignées, parmi lesquelles une toiture en ardoise refaite en 2009, une isolation extérieure habillée d’un bardage en bois d’épicéa de Finlande, des ouvertures en bois double vitrage ainsi que le tout‑à‑l’égout. Elle dispose également d'un chauffage individuel, et d'une ventilation mécanique assurant un confort optimal. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Tibor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 992742544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.