Maison traditionnelle - 100 m² - 5 pièces à Maintenon

Charmante maison de plain-pied dans un écrin de verdure – à 10 min de Maintenon et de sa gare !
Bienvenue dans cette jolie maison située dans un village agréable, avec écoles et périscolaire à proximité, idéale pour une vie de famille paisible et pratique.
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable, où chaque espace a été pensé pour votre bien-être.
Une entrée accueillante menant à un séjour-salon traversant, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cheminée en pierre pour vos soirées cocooning
Une grande terrasse en pierre exposée plein sud, parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou vos instants de convivialité
Une cuisine aménagée et équipée avec son coin repas, fonctionnelle et conviviale
Trois chambres, dont une suite parentale spacieuse avec salle de bain et deux portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse
Une salle d'eau moderne, un WC séparé, une buanderie et un garage.
Un terrain de 2123 m², en partie boisé et fleuri, piscinable, avec un chalet de 17 m² sur dalle cimentée – idéal pour un atelier, un espace de jeux ou de rangement. Un vrai coin de nature, sans vis-à-vis, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Maison lumineuse et fonctionnelle
Plain-pied très recherché
Terrasse plein sud et jardin arboré
Village vivant et familial
À seulement 10 minutes de Maintenon et de la gare.
Cette maison n'attend que vous !
Je suis disponible 7j/7 pour vous accompagner dans votre projet et organiser une visite.
Ne tardez pas, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur !

Cette annonce référence 304316 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER LECOMTE (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 82503200600017.

Prix du bien : 239 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 231 900,00 €
Honoraires TTC : 3,45 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2023
Score DPE : 316 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr