Maison - 148 m² - 6 pièces à Maintenon

Vous recherchez une maison familiale moderne, spacieuse et évolutive ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison individuelle en R+1 de plus de 147 m² habitables sur un terrain de 987 m², avec un comble aménageable , vous offre un cadre de vie idéal alliant confort, modernité et fonctionnalité.

Des espaces de vie généreux et ouverts :

Rez-de-chaussée :
Entrée ouverte sur un vaste séjour et salon baigné de lumière naturelle.
Cuisine entièrement aménagée et équipée , comprenant :
Frigo américain
Four et micro-ondes encastrés
Plaque à induction
Nombreux rangements et espace fonctionnel
Cellier attenant pour plus de praticité.
Chambre parentale avec salle d'eau privative , équipée d'un meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, ainsi qu'un receveur de douche extra-plat et un radiateur sèche-serviettes pour un confort optimal .
WC séparé avec lave-mains , pour plus de confort.

À l'étage :
Deux chambres avec dressing , offrant de beaux volumes pour un aménagement optimal.
Un bureau , parfait pour les journées de télétravail ou un espace créatif.
Salle de bains moderne avec WC , équipée d'une baignoire, d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un radiateur sèche-serviettes , pour une chaleur agréable en toute saison.

Confort optimal et prestations de qualité :
Chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air-eau , garantissant une faible consommation énergétique et un confort thermique toute l'année.
Cheminée à foyer fermé , idéale pour des soirées chaleureuses au coin du feu et une ambiance cocooning.
Revêtements haut de gamme pour une atmosphère chaleureuse et élégante :
Séjour, salon et cuisine en carrelage imitation parquet , alliant esthétisme et facilité d'entretien.
Parquet stratifié dans les chambres , pour un confort optimal et une touche chaleureuse.
Moquette douce dans certaines pièces , pour un aspect cosy et feutré.

Peintures soignées sur les murs et plafonds , réalisées avec goût pour une finition impeccable. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de cette maison !
Comble aménageable , offrant un potentiel d'agrandissement pour créer une chambre supplémentaire, une salle de jeux ou un espace détente.
Maison bénéficiant de la garantie décennale de 10 ans , assurant sérénité et sécurité sur votre investissement.

Une situation idéale à proximité de toutes commodités
Située dans une commune à seulement 7 minutes du Château de Maintenon et de ses commerces .
À 12 minutes de la gare avec un accès direct à Paris Montparnasse , idéal pour les actifs et les voyageurs réguliers.

Visites disponibles dès maintenant ! Ne laissez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse, moderne et évolutive , prête à accueillir votre famille.

Prix : 380 000 €
Contactez-moi pour plus d'informations et une visite privée !

Un bien rare sur le marché – ne tardez pas !

Cette annonce référence 273039 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RONALD ROBERT (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 81181554700013.

Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 34 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394.00 € et 533.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr