Local commercial - 50 m² à Magny-en-Vexin

Iad France - Virginie Cailteau (06 50 00 75 85) vous propose : Opportunité Rare sur le secteur ! Fonds de commerce de Boucherie-Charcuterie avec logement de fonction. Saisissez cette occasion unique d’acquérir une boucherie-charcuterie idéalement située au cOEur d’une commune dynamique du Val d’Oise (95), à moins de 10 km de Magny-en-Vexin (95420). Profitez d’un emplacement central, sans aucune concurrence directe dans la commune, garantissant une clientèle fidèle et régulière. Les points forts de cette affaire : •Chiffre d’affaires solide : 450 000€ de CA, preuve d’une activité pérenne. •Bail neuf : Le propriétaire actuel du fonds est aussi propriétaire des murs, vous reprenez le fonds avec un bail sécurisé •Surface optimisée : 50 m² environ de boutique •Loyer mensuel attractif : 2000 € HT hors charges (boutique + logement de fonction) •Confort inclus : Un spacieux appartement de fonction complète le fonds de commerce, idéal pour s’installer en famille ou en couple (T4). •Cadre de vie agréable : Fermeture le dimanche et le lundi, avec 4 semaines de congés annuels pour un équilibre vie professionnelle / vie personnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle affaire. Lancez-vous et donnez un nouvel élan à votre carrière dans un cadre privilégié ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Cailteau (ID 90048), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Beauvais sous le numéro 990533044 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.