Maison - 221 m² - 9 pièces à Gasny

? MAISON DE VILLE AVEC CHARME ET CARACTERE _ JARDIN ET DEPENDANCE?
Idéalement située dans un quartier paisible, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette élégante maison mitoyenne des deux côtés offre un cadre de vie privilégié, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Construite en 1802 et entièrement rénovée en 2014 (toiture et isolation refaites), cette demeure développe 221 m² habitables et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur le jardin grâce à de belles baies vitrées. Vous découvrirez :
Un vaste séjour de 51 m² avec cheminée, chaleureux et convivial
Une cuisine indépendante dinatoire, véritable espace de partage
Un toilette indépendant
Un garage
Les deux étages supérieurs offrent sept pièces modulables selon vos besoins : chambres, bureau, salle de musique, espace détente Actuellement configurée avec quatre chambres, un bureau et des pièces dédiées à la musique, la maison dispose également de :
Deux salles d'eau
Deux toilettes indépendants
Trois dressings
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 500 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Terrasse de 60 m² environ pouvant accueillir une véranda.
Une dépendance de 30 m² complète ce bien, idéale pour un atelier, une profession libérale, un espace invités ou un projet personnel.
Stationnement intérieur et extérieur viennent parfaire l'ensemble.
? Une maison familiale par excellence, parfaite pour accueillir famille et amis dans un cadre de vie confortable et authentique.
? Ne laissez pas passer cette opportunité et venez découvrir votre futur coup de coeur !
? Ne tardez pas à visiter ce bien unique !
formations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2994.00 et 4052.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Dream Immo : Laurence Hamelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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