Ferme - 113 m² - 6 pièces à Magné

Plongez dans un univers de quiétude, de nature préservée dans un paisible hameau, avec une maison d'habitation de plain pied, avec 4 chambres et sans vis-à-vis, un grand bâtiment indépendant, ainsi qu'environ 1,7 hectare de terrain.
Véritable couteau-suisse, ce bien ouvre le champs des possibles à vos projets, grâce à ses différentes facettes.

La maison se compose de:
- Une ENTREE avec placards
- Une CUISINE séparée, avec accès au jardin
- Un SALON cosy
- Une SALLE A MANGER dotée d'un insert à bois
- 4 CHAMBRES lumineuses, dont une avec placards
- Une grande SALLE DE BAINS
- Une SALLE DE DOUCHE supplémentaire
- Un WC indépendant
- Une CHAUFFERIE munie de multiples étagères

Les plus :
- Une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité
- La grange, l'ancienne écurie, les 2 garages, la cave et l'appenti d'un total de 230m2, offrent un potentiel incroyable pour du stockage, des loisirs ou bien l'aménagement d'un atelier ou encore, pour une activité professionnelle
- Couplée au grand terrain avec des espaces clôturés, vous disposez de l'espace nécessaire pour concrétiser tous vos projets, notamment animaliers.

CARACTERISTIQUES:
- Superficie maison : 113 m2
- Superficie terrain : 17 138 m2
- Assainissement : individuel
- DPE et GES : E
- Huisseries : simple vitrage bois et volets bois
- Chauffage : combiné chaudière au fioul et insert à bois
- Travaux récent : remplacement de la chaudière au fioul en 2020
- Taxe foncière 2024 : 476EUR
- VISITE VIRTUELLE et pack 'photos supplémentaires' sur demande

A seulement 5 minutes de toutes les commodités de la commune de Gençay (établissements scolaires, centre de santé, pharmacies, divers magasins, cinéma...), cet ensemble immobilier saura répondre à toutes vos attentes.

Je vous souhaite une belle journée et à bientôt pour une visite !

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -