Maison - 94 m² - 4 pièces à Poitiers

Au coeur du quartier familial du Dolmen, venez découvrir cette charmante maison qui dispose de tout ce dont vous avez besoin !

À l'étage, vous profitez d'une véritable entrée avec rangements et d'une pièce de vie avec cheminée bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès terrasse exposée au sud-ouest ! Vous disposez également d'une adorable cuisine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres chaleureuses au goût du jour, de toilettes indépendantes ainsi que d'une salle de bains très fonctionnelle.
Au rez-de-jardin, elle dispose d'un grand garage, d'une buanderie, d'une véranda, d'une chambre ainsi que d'une suite parentale en cours de réalisation.

L'agréable jardin qui entoure la maison est entièrement clos et arboré. Il vous permet de profiter des beaux jours en famille ou entre amis en toute sérénité.

Ce bien est en très bon état, il a toujours été entretenu par ses propriétaires. Il est équipé d'une chaudière gaz à condensation de 2025 et d'une isolation sous les combles refaite en 2019.

La localisation de cette propriété est également un atout majeur, elle se situe dans une ruelle tranquille du quartier tout en restant à proximité immédiate de tous les commerces et services utiles au quotidien (bus de ville, établissements scolaires, facultés, boulangerie, supermarché )

La fonctionnalité des nombreuses pièces de cette maison est à déterminer selon vos envies, alors contactez nous rapidement pour la visiter !

Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1910.00 et 2650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Caséame : Gérante - Fanchon BREBION