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Maison - 99 m² - 4 pièces à Magné

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143 100 €
99 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

NOUVEAUTÉ - À 10 MIN DE NIORT MAGNÉ EXCLUSIVITÉ ABIE IMMOBILIERVous cherchez votre premier nid douillet ? Ne cherchez plus ! Posez vos valises dans cette charmante maison de bourg de 100 m², située au coeur du Marais Poitevin et de ses commerces. Pourquoi vous allez l'adorer : Classée B ! Un diagnostic rare qui garantit de faibles factures. Confort : Chauffage Ecotherm haute performance et double vitrage partout. Espaces : Cuisine, salon et séjour lumineux, WC au rez-de-chaussée. Étage : 2 chambres, un bureau (parfait pour le télétravail) et WCPotentiel : Un grand grenier au 2e étage, prêt à être aménagé selon vos envies ! Localisation : Commune dynamique à 10 min de Niort. Tout-à-l'égout. Idéal premier achat ou jeune couple. Un bien sain, performant et plein de charme. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Pas de terrain. PRIX 143 100 EUROS HAI. Nous réalisons les compromis de vente. TONY MONTES 07 86 57 98 70 Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 665 808- LA ROCHE SUR YON.Informations LOI ALUR :
Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 ¤. (gedeon_41943_32821207)

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 99 m²
  • 3 Chambres
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Radiateur, Électrique
  • Année de construction :
    1900
  • Exposition :
    Sud, Est
Synthèse
Maison à Magné
143 100 €
Surface : 99 m²
Prix au m² : 1 445 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG314-14304
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:07
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Maison - 99 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
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F
G
Gaz à effet de serre
A
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Agent
A.B.I.E.
A.B.I.E.
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Localisation :

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Performance énergétique :

Logement économe
A
B
105
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 04 mars 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 240 € à 1 720 €
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