Maison - 104 m² - 5 pièces à Magné

MAGNÉ PLAIN PIED A RENOVER de 103 m2 habitable comprenant : grande entrée, dégagement, salon séjour avec sa cheminée (non opérationnelle), cuisine indépendante, 3 grandes chambres, salle d'eau et wc indépendant..
Véranda sous préau avec sa coursive allant vers le garage de 20 m2 avec son ouvrant automatisé, cellier buanderie, espace dégagement chaufferie et en dessous cave.
Le plus : grande dépendance garage atelier avec sa fosse, préau, poulailler, dépendance et puits.
Grand terrain clos et arboré au calme (env. 1700 m2). 
Idéal famille ! Proche école et commerces.
DPE : Consommation énergétique E  268 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre D 44 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 2080 et 2870 euros / an (prix moyen des énergies indexés). un audit énergétique sera effectué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr 
Prix du bien FAI : 220 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 210000 EUR, Honoraires 10 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (pas de frais de notaire sur nos honoraires)
Pour toutes informations complémentaires contactez M Florent GIRAUD. 
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière 31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE. Tel : 05.16.81.48.18