Maison - 137 m² - 6 pièces à Magné

MAGNÉ MAISON DE BOURG à étage comprenant en Rez de chaussée : entrée/véranda, grande cuisine récente semi-équipée (env. 32 m2), salon-séjour (env. 32 m2), dégagement, wc avec douche et espace rangement.

Au dessus : palier couloir desservant 4 chambres (dont 2 à rénover), salle de bains avec wc et au dessus grenier aménageable.

Grand garage non attenant, chaufferie, petite cour.

Le plus : toiture refaite, cuisine récente, proche commodités (boulangerie, école, commerces) calme, proche rivière pour de belles ballades, ...
DPE : 148 D / GES : 45 D
Consommation énergie primaire : 143 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 EUR et 3 490 EUR sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 215 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 205 000 EUR, Honoraires 10 000 TTC : soit 5% du prix net vendeur Honoraires à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire)
Pour toutes informations complémentaires, contactez directement M Florent GIRAUD
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31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : 05.16.81.48.18
ici on réalise les compromis de vente,
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