Maison - 138 m² - 7 pièces à Magné

SOUS COMPROMIS DE VENTE Magné Belle maison de plain-pied récente (2023) avec piscine et vue sur la nature
A proximité immédiate des commerces et commodités, venez découvrir cette superbe maison de plain-pied récente, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
D'une surface habitable généreuse, elle se compose de : 3 chambres spacieuses avec placard, suite parentale avec salle d'eau privative, belle cuisine moderne ouverte sur un séjour lumineux, salon avec accès direct à une terrasse carrelée et sa magnifique piscine en travertin, salle de bains avec douche à l'italienne et double vasque, bureau, idéal pour le télétravail, buanderie cellier fonctionnels.
À l'extérieur, profitez d'un terrain paysagé avec vue imprenable sur la nature, grand garage non attenant d'env.40 m2, carport, ...
Le plus : pompe à chaleur, portail électrique assurant confort et sécurité, ...
Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, fonctionnalité et environnement calme.
Alors dépêchez vous une visite s'impose !
DPE : A GES : A
DPE : Consommation énergétique 40 kWh ep/m2.an / Gaz à effet de serre 1 kWh ep/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard - dépenses théoriques : entre 400 et 590 euros / an (prix moyen des énergies indexés)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Prix du bien FAI : 437 000 EUR / Prix du bien hors honoraires : 420 000 EUR, Honoraires 17 000 TTC à la charge de l'ACQUEREUR (moins de frais de notaire)
Pour toutes informations complémentaires sur l'activité à ce jour, contactez M Florent GIRAUD.
Ne passez pas à coté de ce beau projet de vie ! vous souhaitez être au calme et ou changer de vie contactez nous !
ENVIE D'IMMO Votre Agence Immobilière
31 rue de la Reine des Près - 79 460 - MAGNE.
Tel : 05.16.81.48.18

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr