Local commercial - 250 m² - 3 pièces à Magnac-sur-Touvre

Situé au cœur de Magnac-sur-Touvre, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié en centre bourg, offrant ainsi une excellente visibilité pour toute activité professionnelle. Avec des arrêts de bus à proximité, une école accessible et la fibre installée, cet emplacement dynamique est idéal pour développer votre entreprise. De plus, un parking gratuit extérieure facilite l'accès pour la clientèle. Ce local commercial présente une belle façade en moellon de pierre, lui conférant un charme traditionnel. L'extérieur bien entretenu illustre le soin apporté à ce bien, invitant clients et visiteurs à découvrir ce lieu unique au sein de la ville. À l'intérieur, vous découvrirez une surface de 250 m², répartie en 3 pièces spacieuses offrant de multiples possibilités d'aménagement. L'espace lumineux et fonctionnel est prêt à accueillir votre activité professionnelle, que ce soit pour un bureau, un commerce ou tout autre projet entrepreneurial. Profitez de cette opportunité rare d'acquérir un local commercial idéalement situé et prêt à être exploité dans un cadre attractif et dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 87 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 89 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 80 000 € HT + 0 € TVA, soit 80 000 € TTC Honoraires d'agence : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC (11.25 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe TROMAS, Tél. : 06 87 49 46 65, E-mail : philippe.tromas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 510920838.