Propriété - 405 m² - 8 pièces à Magland

Avis aux investisseurs et amoureux de belles pierres et de valorisation, venez découvrir cette demeure chargée d'histoire, nichée entre roche et verdure, sur la commune de Magland. Saisissez l'opportunité de posséder plus de 405 m² d'histoire au coeur de la Haute-savoie. À seulement quelques minutes de l'autoroute, et à 25 minutes de Combloux et Megève, elle offre un équilibre rare entre accessibilité et cadre naturel préservé. Entièrement à réhabiliter, cette bâtisse de caractère datant de 1809 dévoile un potentiel remarquable : 405 m² sur trois niveaux, 6 chambres, un grenier mansardé sublimé par une charpente d'époque, une cave voûtée pleine de cachet, ainsi que de nombreux espaces à repenser pour donner vie à un projet unique. Un lieu idéal pour les passionnés d'authenticité souhaitant créer une demeure à leur image : résidence principale de caractère, maison de famille ou projet d'investissement à forte valeur. En complément, une grange à réhabiliter de la même surface. Implantée avec ses annexes sur un terrain de 1 720 m², la propriété bénéficie d'un extérieur ensoleillé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare de redonner vie à un lieu chargé d'histoire. Plans, devis et projections seront disponibles pour vous accompagner dans la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clémentine SCHNEIDER, Tél. : 06 49 26 31 89, E-mail : clementine.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON sous le numéro 903498699.