Maison - 65 m² - 3 pièces à Maël-Carhaix

COUP DE CŒUR : LONGÈRE RÉNOVÉE AUX PORTES DE MAËL-CARHAIX

Investissez dans la pierre en toute sérénité avec cette maison prête à vivre, alliant charme authentique et tranquillité, à un prix particulièrement attractif.
Un cadre de vie paisible, sans compromis

Profitez du calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Cette longère de 65 m² utiles est l'option idéale pour un premier achat ou une retraite paisible.

Emplacement stratégique : À seulement 2 km du centre de Maël-Carhaix (écoles, commerces, santé) et avec un accès rapide à l'axe Rennes-Brest. Carhaix et tous les services d'une ville à 15 minutes.

Extérieur : Un beau terrain de 1 050 m² avec parking privé.

Confort et fonctionnalité au rendez-vous

L'intérieur a été pensé pour être chaleureux et pratique dès votre arrivée :

Espace de vie : Une pièce commune accueillante. La plupart des peintures viennent d'être refaites et la cuisine réaménagée (photos en attente)

Coin nuit : Deux chambres douillettes à l'étage. Une salle d'eau refaite (en attente de photos)

Chauffage : Équipement récents (radiateurs récents + poêle à bois grande capacité).

Le "plus" : Un grand garage attenant communiquant directement avec le salon et aménageable en chambre parentale et salle de bain, branchements et évacuations en place).

Optimisation énergétique : un potentiel réel

Actuellement classée en G, la maison peut facilement atteindre la catégorie E avec un investissement maîtrisé (env. 10 000 €).

Solutions suggérées : Poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique et VMC.

Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Elle n'attend plus que vos valises !

Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite.

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Ce bien vous est proposé par un conseiller immobilier, agent mandataire indépendant franchisé au réseau LGM Immobilier. Christian Tonelli N° RSAC 828 332 494 Tribunal de Brest
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standart : entre 1 870 € et 2 590 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 12553