Ferme - 200 m² - 9 pièces à Edern

Dans un environnement paisible, en pleine campagne, sur une parcelle de 2 017 m², cette propriété de caractère se compose de deux longères en pierre et offre un cadre de vie agréable ainsi que de nombreuses possibilités : projet familial, activité de gîte, investissement locatif ou usage professionnel. La maison principale, d'environ 135 m² et classée C au DPE, propose une belle distribution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard pouvant également accueillir un espace bureau, une pièce de vie chaleureuse avec cheminée, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda prolongeant agréablement les espaces. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec coin bureau dessert trois chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La seconde longère, auparavant exploitée en gîte, développe environ 65 m² habitables et bénéficie d'un DPE en E. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec poêle à pellets, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine avec espace couchage vient compléter l'ensemble, ainsi qu'une seconde chambre. Un garage, un grenier, deux abris de jardin et une serre viennent parfaire cette propriété. L'assainissement individuel est conforme. En complément, un grand atelier en pierre peut également être acquis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian GUICHOUX, Tél. : 06 62 84 73 76, E-mail : florian.guichoux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 842 160 236.