Maison - 128 m² - 5 pièces à Edern

Idéalement située à Edern, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied et dans un environnement calme, cette maison en pierre rénovée avec goût offre une surface habitable d'environ 128 m² dont une extension lumineuse de 29 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie de 35 m², chaleureuse et conviviale, avec un salon équipé d'un poêle à pellets. La cuisine aménagée et entièrement équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain et un toilette séparé. Dans le prolongement de la cuisine, l'extension de 29 m², entièrement rénovée et baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées double vitrage, offre un accès direct au jardin. Cet espace présente un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied, comprenant une salle d'eau et un dressing, idéal pour une suite parentale ou un projet de vie évolutif. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain moderne avec toilette suspendu intégré. La maison a bénéficié de nombreux travaux récents, assurant confort et performance énergétique : - Isolation par l'extérieur - Installation de panneaux solaires en autoconsommation - Mise aux normes de l'électricité - Changement des huisseries, volets solaires - Extension toiture en bac acier - Installation de la fibre optique - Deux pompes à chaleur réversibles (une pour la maison principale et une pour l'extension) - Clôture en palissade bois et portail neuf À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, d'une allée privative permettant le stationnement, d'un carport, ainsi que d'un abri de jardin neuf. Une maison clé en main, alliant le charme de la pierre, des prestations modernes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme. Pour organiser une visite contactez-moi ! Visite virtuelle sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 294 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edith ETSAM, Tél. : 06 37 05 29 80, E-mail : edith.etsam@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 483 035 374.