Appartement - 37 m² - 2 pièces à Mâcot-la-Plagne

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. - Loyer annuel HT : 8 200 € - Rentabilité : 5,5 % - Gestionnaire : Odalys Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Odalys), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 situé au 5ème étage offre une disposition fonctionnelle et agréable : une pièce de vie, une chambre, un local ski situé au rez-de-chaussée du bâtiment AVAL et un parking intérieur couvert situé au sous-sol du bâtiment AVAL. À propos de la résidence : La résidence Odalys Front de Neige est une résidence de Tourisme, idéalement située à La Plagne, à proximité des commerces, des services et du télébus reliant Plagne Centre. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à environ 20 minutes de la gare d'Aime-la-Plagne, proche des remontées mécaniques et des navettes, constitue un atout majeur L'établissement propose une offre de services globale : piscine intérieure chauffée, espace bien-être avec hammam et bains à remous, Wi-Fi, laverie et parking couvert. A propos du gestionnaire occupant : Odalys est un acteur majeur du tourisme en France avec plus de 550 résidences et une forte expertise en gestion locative, reconnu pour la qualité de ses emplacements et services. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Lucas Megret agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 27348 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 548 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.