Immeuble - 190 m² à Mâcon

NOUVEAUTE HORIZON !

Sur la commune de Mâcon,

Idéalement situé, un local commercial d'env. 79 m2 avec en sous-sol une très belle cave voutée entièrement aménagée et chauffée.
Situé dans la rue rambuteau proche de la place de la Barre. Dans une petite copropriété de 9 lots.

Le local commercial, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, la surface bureau exploitable de 70 m², s'agence de la manière suivante : une pièce de réception d'env. 40m2, une pièce en renforcement de 17 m² ouverte sur bureau, puis une deuxième pièce ouverte sur bureau de 11 m². Ainsi qu'un espace sanitaire avec toilettes, point d'eau, de 2,25 m².
En sous-sol, une cave aménagée : comprenant un sas d'entrée d'env. 11 m², vestiaire 5.6 m2, rangement 3.2 m2, WC 2.3 m2, cave voûtée : 95 m2. Une cuisine équipée 22 m2, un renfoncement 6 m2.
Pour une surface totale de 220 m2.

Différents profils peuvent se présenter aussi bien réunion, que pour de l'accueil clientèle ou petit groupe espace coworking.

Parmi les éléments / prestations techniques :
Pompe de relevage sur la partie toilette en sous-sol

Mode de chauffage pour le bureau au gaz de ville et la chaudière changée il y a cinq ans environ.

Chauffage au gaz pour la partie commerciale avec une chaudière à gaz à condensation 2020 SAUNIER DUVAL

Pour la cave : mode de chauffage, chauffage air pulse électrique

Pas d'accès PMR, pas d'obligation de mise aux normes
pas de commerce de bouche
VMC simple flux
2 compteurs eau
2 compteurs électricité
Pas de stationnement dans la cours uniquement droit passage

Taxe foncière : 1000€
Charges copropriété : 1000€

Plus de photos visibles directement sur notre site internet ! www.immohorizon.fr

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Contact: Nicolas MOCK
07.88.49.49.67 ou 06.31.53.84.56 ou fixe de l'agence 04.74.65.54.72.
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Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI01012020000045054.
Horizon Immobilier
Nicolas MOCK, 0631538456 - Informations Loi Alur : Statut salarié
Mael MINOT, 0660383772 - Responsabilité Civile Professionnelle n° AIG EUROPE: RD01377004G Informations Loi Alur : Statut négociateur
RSAC: 893 487 397 immatriculé à VILLEFRANCHE-SUR- SAONE SIRET: 893 487 397 00018
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Horizon Immobilier, 180 Rue du Centre, 01140 ST. DIDIER SUR CHALARONNE
RCS Bourg en Bresse 888 579 596 - Carte Professionnelle Transaction n° CPI01012020000045054 CCI de Bourg en Bresse
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