Local commercial - 303 m² à Mâcon

Restaurant d'exception en bord de Saône - 303 m² - Emplacement stratégique aux portes du Beaujolais Vous recherchez un établissement clé en main, alliant cadre idyllique, excellente visibilité et fort potentiel de développement ? Ce restaurant de 303 m², situé en bord de Saône, à proximité immédiate du péage autoroutier entre Mâcon et Lyon, représente une opportunité rare. Caractéristiques de l'établissement : - Capacité d'accueil de 160 couverts, idéal pour les repas de groupe et les événements. - Trois grandes salles climatisées, offrant un confort optimal en toute saison. - Terrasse couverte. - Cuisine moderne, entièrement équipée et conforme aux normes en vigueur. - Grand économat pour un stockage efficace. - Accès PMR pour une accessibilité maximale. Atouts majeurs : - Emplacement premium : situé sur un axe très fréquenté, avec un passage de 20 000 véhicules par jour, garantissant une visibilité exceptionnelle. - Fort potentiel de développement : actuellement ouvert uniquement pour 8 services par semaine, avec fermeture le dimanche. - Possibilité de diversification : en complément de l'activité de restauration, d'autres concepts peuvent être envisagés (boulangerie, pâtisserie artisanale, salon de thé), séduisant aussi bien une clientèle locale que de passage. - Fermeture annuelle de 5 semaines, permettant de concilier rentabilité et qualité de vie. Performances financières : - Chiffre d'affaires actuel : 1 million d'euros, avec un fort potentiel de progression. - Loyer attractif : 1 500 € / mois, sous bail commercial 3 / 6/9. - Établissement prêt à l'emploi, aucun travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 471 000 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 475 166,67 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 450 166,67 € HT + 0 € TVA, soit 450 166,67 € TTC Honoraires d'agence : 20 833,33 € HT + 4 166,67 € TVA, soit 25 000 € TTC (5.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric MAZILLER, Tél. : 06 17 38 09 69, E-mail : cedric.maziller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 983 039 231.