Maison - 196 m² - 9 pièces à Mâcon

Située dans un quartier pavillonnaire prisé d'Hurigny, à seulement 3 km de Mâcon et 2 km du centre hospitalier, cette spacieuse maison familiale de 196 m² répartie sur trois niveaux vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses nombreuses possibilités d'aménagement.

Construite en 1968, elle offre un cadre de vie idéal entre ville et campagne, parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les atouts de la maison :
Rez-de-jardin : Un sutdio avec entrée indépendante, idéal pour accueillir des amis ou envisager une activité locative (chambres d'hôtes, location meublée, profession libérale). Il comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre, avec salle d'eau, penderie et WC indépendant. Un accès direct à la terrasse et à la piscine (8 x 4 m).

Étage principal : Séjour traversant lumineux (orienté Est/Sud/Ouest) avec cheminée, cuisine séparée équipée, 4 chambres avec placards, une salle de bain, WC indépendant et coin buanderie..

Dernier niveau : 2 chambres avec salle d'eau, WC et dressing, ainsi qu'un grenier.

Informations complémentaires :

- Nombreux rangements

- 9 pièces au total, dont 7 chambres

- Double vitrage, volets roulants

- Maison intégralement isolée par l'extérieur (murs, combles, garage)

- Grand garage, atelier, cave, chaufferie

- Deux chaudières Viessmann (bois et fioul)

- Assainissement collectif conforme (tout-à-l'égout)

- DPE : D

- Taxe foncière 2024 : 1 632 €

A découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 319864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDIVINE GIBOYAU-MARIGNALE (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 90092907600017.

Prix du bien : 435 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2025
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € et 2760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr