Maison - 76 m² - 3 pièces à Maché

Seulement chez Déclic Immo - COUP DE CŒUR À MACHÉ ! Dans un environnement paisible, au bout d'une impasse, découvrez cette maison contemporaine alliant confort moderne, efficacité énergétique et qualité de vie. Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette maison de plain-pied offre 75 m² habitables, un garage avec mezzanine et une organisation intérieure optimisée, baignée de lumière naturelle. Points forts : 2 chambres dont une accessible PMR, avec accès direct à la salle d'eau Une spacieuse pièce de vie de 47 m², lumineuse, avec salon convivial ouvert sur le jardin Cuisine moderne, refaite en 2020, entièrement équipée (plaque induction neuve - 2023) Pensée pour votre confort et vos économies : Chauffe-eau thermodynamique (2022) Programmateur de chauffage (2023) Panneaux photovoltaïques générant 1 800 à 2 000 €/an VMC hygroréglable (2021) Volets roulants électriques sur toute la maison Accès fibre optique DPE : C Entretien et améliorations récentes : Encadrements de fenêtres en aluminium (2020) Baie vitrée Sud-Ouest remplacée avec serrure neuve Peinture extérieure refaite (2020) Un extérieur sans vis-à-vis pour profiter pleinement : Le tout sur un terrain clos de plus de 800 m², avec terrasse et pergola orientées Sud-Ouest - parfait pour vos moments de détente en plein air. Située au cœur de Maché, dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre une qualité de vie rare et ne demande aucun travaux : diagnostics à jour, électricité et assainissement conformes. Réf. 2587 - Contact : Damien FAVREAU 06 22 76 18 27 DECLIC IMMO 85 - Votre projet mérite toute notre attention. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo - Honoraires : 5,13 % TTC inclus charge acquéreur (195 000 € hors honoraires) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 140 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.